Trouver une gérance de chambres d’hôtes

Je suis souvent contactée par des personnes à la recherche d’une gérance de maison d’hôtes. Je leur explique que c’est difficile à trouver et que c’est un mode de fonctionnement rare dans ce secteur. Pour préciser les choses, il faut distinguer deux cas de figures :

la location-gérance

La location-gérance est un contrat par lequel le propriétaire exploitant d’un fonds de commerce, en l’occurrence la maison d’hôtes, cède à un locataire-gérant le droit d’exploiter cette activité contre le versement d’une redevance. On parle aussi de gérance libre puisque le gérant assume tous les risques de l’exploitation.

la gérance salariée

La gérance salariée est un schéma très différent puisque le gérant perçoit une rémunération. Il travaille comme salarié pour le compte du propriétaire. On parle aussi de gérance appointée.

Rappelons que pour être chambre d’hôtes, il faut nécessairement habiter sur place, accueillir ses hôtes et déclarer son activité en mairie sous son nom personnel. Ce sont les principaux obstacles à la mise en place d’une gérance salariée puisque le propriétaire reste responsable en titre et qu’il est difficile d’envisager que ce soit le salarié qui se déclare en mairie. En revanche, ce schéma est possible pour de petits hôtels, gîtes d’étape ou de groupe ou chambres meublées puisqu’il n’y a pas la même obligation déclarative.

Le montage d’une location-gérance est complexe, même si, a priori, juridiquement rien ne s’y oppose. Outre la viabilité économique du projet, il y a des aspects pratiques sur lesquels les deux parties doivent se mettre d’accord : clauses de sortie, rachat, vente… Il faut bien comprendre que, dans ce montage, le propriétaire va cesser son activité et le locataire-gérant se déclarer en mairie et que c’est lui qui devient l’exploitant des chambres d’hôtes pour les hôtes et l’administration.

Je le redis, ces opérations sont peu fréquentes mais le montage d’une location-gérance peut constituer une solution de reprise d’une maison en activité lorsque le propriétaire ne veut ou ne peut vendre les murs ou que le gérant n’a pas la possibilité de les acheter à court terme.

Publié par

Caroline Kyberd - Accueillir Magazine

Rédactrice en chef d'Accueillir Magazine, la presse des chambres d'hôtes et meublés de tourisme, j'anime aussi les formations pour ouvrir maisons d'hôtes, gîtes ruraux et meublés de tourisme. Retrouvez-moi sur https://www.accueillir-magazine.com

421 réflexions au sujet de « Trouver une gérance de chambres d’hôtes »

  1. Bonjour,
    J’ai travaillé en maison d’hôtes de charme en famille, par mon parcours je mets la relation humaine au centre de mes choix. J’ai la capacité de gérer, j’ai travaillé à mon compte 16 ans dans des domaines différents mais qui permettent cette ouverture d’esprit nécessaire à l’accueil, à toute disponibilité et écoute pour une prise en charge et une satisfaction optimum de ma clientèle.
    Mon dynamisme, ma serviabilité et mon envie vraie de continuer mon travail dans ce nouveau challenge, voilà un engagement pérenne avec l’empathie et la confidentialité qui sied à chacun.
    Je cherche une gérance salariée pour le moment, n’ayant pas les finances nécessaires.
    La région géographique n’est pas importante, elles ont toutes quelque chose.
    Au plaisir de vous rencontrer.
    Sincères salutations,
    Frédérique Palisse

  2. greg et mag

    Bonjour,

    Couple mariés avec un petit garçon, souhaitant changer d’atmosphères, d’horizons et après des années passer dans le domaine commercial et médical , nous avons comme projet de nous orienter vers la gestion de gîtes et chambres d’hotes.
    Actuellement en région lorraine, exerçant nos activités professionnelles au grand duché du Luxembourg nous souhaiterions évoluer dans notre vie.
    Dynamiques, sérieux, ordonnés, motivés, bricoleurs, fort potentiel commercial et chaleureux, nous possédons mon épouse et moi les qualités requises et les compétences nécessaires pour apporter satisfaction. Nous aimons accueillir, recevoir,
    Notre recherche est plutot orienter vers la location gérance, ou gérance salariés.
    Passionnés par la nature, la Provence, le soleil, nos recherches s’orientent vers les régions ( PACA, Occitanie,Corses)
    Si notre profil vous intéresse, si nos qualités vous semble en adéquations avec vos valeurs, n’hésitez pas a nous contacter pour échanger
    soit par mail greg.delima.gdl@gmail.com
    ou par telephone 0638936773
    greg et magali

  3. LA Villa Varentia MAISON D’HÔTES

    Nous recherchons un GERANT (H/F) pour la gestion d’une maison d’hôte haut de gamme près d’Amiens
    Votre mission :
    • Accueillir les clients
    • préparer les petits- déjeuners et assurer le service
    • la gestion des chambres et des salles de réception (mise en place, entretien)
    • Gestions des stocks et du linge
    • Gestions des réservations, check in et check out
    • Communication et publicité via internet et les réseaux sociaux

    Profil :
    • Vous serez dynamique et motivée et aurez le sens de l’accueil
    • Vous avez un gout pour l’événementiel
    • Vous ferez vivre les lieux dans une ambiance chaleureuse et conviviale
    • Disponible et à l’écoute du client

    Conditions : Vivre sur place dans le logement attenant à la propriété
    Atouts majeurs : Une expérience dans le domaine de l’accueil et du tourisme est vivement recommandée, maîtrise des outils informatique (Excel, Word) et des réseaux sociaux. Possibilité de travail en couple.
    Langues : Bonne maîtrise en anglais (vocabulaire de l’hôtellerie)
    Contrat : CDI
    avantages : logement de fonction et charges comprises

  4. Statut micro-entreprise, je suis à la recherche de toutes propositions de remplacements (courte et longue durée) ou de soutien ponctuel dans la gestion de chambres d’hôtes ou de tout autre établissement touristique en Région Occitanie principalement.
    Plusieurs expériences significatives dans ce domaine. Disponible, aimant l’accueil et le service, mobile géographiquement.
    J’étudie toutes vos demandes et réponds à vos besoins.
    Sylvie LEMESLE
    slemesle@hotmail.com / 0612886019

  5. Bonjour,
    je vais prendre la gérance de gîtes en Ardèche (location-gérance) et j ai clairement du mal à trouver un exemple de contrat. Je trouve plutôt des exemples de contrat adapté à la loc-gérance des entreprises artisanales ou fonds de commerce…
    Le propriétaire est d accord de partir sur une base de pourcentage sur le chiffre d affaire… Je ne sais pas que c est une bonne idée.
    Quelqu un peut me donner une exemple de contrat, un conseil… Merci d’avance !
    steven

    steven.salu99@gmail.com
    0637589974

  6. Mon mari et moi sommes de région parisienne, de grands voyageurs ayant fait un joli tour du monde. Je parle anglais, je suis dessinatrice professionnelle dans le milieu du dessin animé et photographe amateure, je maitrise l’outil informatique et peut gérer un site web. Mon mari, en sa qualité de menuisier poseur, est un excellent bricoleur. Nous avons la main verte pour tout ce qui est potager en permaculture, jardin paysager, petit élevage (poules…).
    Notre profil touche à tout, tant dans le domaine artistique que les choses plus concrètes telle que la maintenance, font de notre couple un profil gagnant pour une gérance.

    Par ailleurs, nous sommes des ornithologues amateurs et nous connaissons l’importance de préserver nos espaces naturels. Nous pourrions apporter notre expérience de ce qu’il se fait à l’étranger en matière d’écologie et de pédagogie, car nous avons visité de nombreux parc nationaux dans le monde. Nous avons l’envie de transmettre ce savoir et cet amour de la nature.

    Nous sommes une famille de 4 personnes jeune et dynamique, prête a réinventer notre vie pour ce genre d’opportunités.

    Nous sommes mobiles, des opportunités dans les DOM TOM ou à l’étranger ont tout pour nous séduire.

    Permettez nous d’imprimer notre marque et de faire de votre gîte un endroit atypique et d’exception. Comptez sur un accueil à la fois cosy, chaleureux, et très personnel. En un mot: inoubliable!

    edennaeve@hotmail.com

  7. Bonjour,secteur Futuroscope dans la Vienne,vend activité de chambres d’hotes 30000euros avec bail commercial léger,(4 chambres dont 2 familiales;maison rénovée sur terrain arboré , ,avec étang.Très belles prestations avec exellente note sur Booking,clientèle internationale.La table d’hotes serait un +,grande salle de reception,cave voutée sous la maison pour activité œnologique ou autre.Maison entièrement équipée avec réservations en cours,pour Aout ou Septembre.

  8. Bonjour,
    Nous proposons en location gérance, nos chambres d’hôtes situées dans le nord de l’Aveyron. Bâtisse de caractère, 300m2, entièrement rénovée sur grand terrain. Elle est composée d’un grand espace de vie de 100m2, avec salon/salle à manger/cuisine ouverte et cheminée. Il y a 5 grandes chambres avec chacune leurs salles d’eau. Le logement privé de 90m2 se situe sur la même bâtisse. L’activité est très bonne d’avril à mi novembre. Possibilité d’activité complémentaire pendant la période hivernale. Pour plus d’informations, vous pouvez nous contacter au 06 87 27 44 82 ou à l’adresse mail suivante boundacha@hotmail.com
    Camille et Benjamin

  9. Bonjour, professionnel de l’hôtellerie et de la restauration apres 20 années passées dans les Caraïbes je recherche une gérance de chambre d’hôtes dans le Luberon et les environs de l’Isle sur la Sorgue. N’hésitez pas à me contacter, j’étudie toute proposition.Xavier, xjb972@gmail.com. Belle journée

  10. Couple cherche à reprendre en location gérance, gîte / chambre d’hôtes dans un bel endroit. Lui aime la cuisine et moi, après avoir été gérant d’entreprises, j’anime des séminaires en développement personnel et coaching. Pour le moment, une jument serait susceptible de nous accompagner, un grand terrain serait l’idéal 🙂
    Comment ça devient encore mieux que cela ? pa.rouxel [at] gmail.com

  11. Bonjour,

    Je recherche une activité de gérance de gîtes dans le sud de la Manche ou bretagne dans le région de Saint Malo.
    Souriante, courageuse, accueillante et très bon relationnel.
    Merci de me contacter soit par mail soit au 0677715220.
    Maryline

  12. Bonjour, suite à des soucis de santé ( gestion pendant 15 ans), activitée agréable, enrichissante à tous les niveaux…. donc si vous etes souriant, accueillant, aimez recevoir, gestionnaire…. Je vous propose une propriété avec 2 gîtes de 4 personnes ( entièrement rénovée, meublées prêt à la location) + une maison 4 chambres et une 5 ieme chambre possible avec une terrasse privé. Cette maison peut être exploitée en chambres et tables d hôtes. Je souhaite louer en location gérance ou location libre. Vous louez et vous êtes libre de gérer comme vous souhaitez. Cette propriété se trouve en Bretagne Finistère Sud dans la Baie d Audierne. Région touristique 3 km de la mer au calme, proche des écoles et commerces. Plage des surfeurs, Ponite du Raz, Bénodet, Douarnenez, thalasso, Concarneau, Quimper, Audierne, Locronan, Pont Croix, Loctudy, pont l Abbé, Sainte Marine, Combrit. Premier contact par mail cecile2995@gmail.com

    merci de vous présenter.

  13. Bonjour, suite à des soucis de santé ( gestion pendant 15 ans), activitée agréable, enrichissante à tous les niveaux…. donc si vous etes souriant, accueillant, aimez recevoir, gestionnaire…. Je vous propose une propriété avec 2 gîtes de 4 personnes ( entièrement rénovée, meublées prêt à la location) + une maison 4 chambres et une 5 ieme chambre possible avec une terrasse privé. Cette maison peut être exploitée en chambres et tables d hôtes. Je souhaite louer en location gérance ou location libre. Vous louez et vous êtes libre de gérer comme vous souhaitez. Cette propriété se trouve en Bretagne Finistère Sud dans la Baie d Audierne. Région touristique 3 km de la mer au calme, proche des écoles et commerces. Plage des surfeurs, Ponite du Raz, Bénodet, Douarnenez, thalasso, Concarneau, Quimper, Audierne, Locronan, Pont Croix, Loctudy, pont l Abbé, Sainte Marine, Combrit. Premier contact par mail cecile2995@gmail.com

  14. Bonjour,
    aprés plus de 25 ans autour de notre belle planète à travailler dans l hotellerie et le tourisme, pourquoi pas un petit retour au pays. Ardèche, Haute Loire, Allier, Lozère…ce sont des coins que j aime bien. J écoute toutes propositions pour reprendre un gites, une chambre d hotes en gérance. Si vous cherchez un associé, une aide…je suis prêt a tenter une nouvelle aventure. Je reste à votre disposition pour tous compléments d infos.
    A bientot peut etre
    Nicolas
    nrouviere7@gmail.com

  15. Bonjour ,
    Nous sommes à la recherche mon mari et moi de nouveaux horizons .
    Nous rêvons de travailler dans une chambre d’hôtes où gîte .
    Nous sommes très travailleurs , actuellement nous sommes primeurs à notre compte et nous adorerons changer de vie pour enfin la vivre à fond .
    Nous sommes mobiles.
    Monsieur a travaillé dans la restauration pendant de longues années en tant que chef de salle et moi j’étais responsable de magasin .
    Nos atouts : travailleur , très souriant , très à l’écoute et connaissant la satisfaction client .
    Nous nous ferons un plaisir d’échanger avec vous sur le sujet .
    Ne pouvant pas acheter pour le moment nous aimerions être en gérance ou salarié.
    Merci de nous contacter .
    Cordialement .
    Annelyse et Maxime
    0778370263

  16. Bonjour,

    Nous sommes un couple avec enfants de 4 et 5 ans et recherchons gites ou chambres d’hôtes à gérer, pour partager amour de notre métier et famille.
    Nous avons de sérieuses références issu de notre parcours professionnel. “Beau Rivage Palace Lausanne en suisse – Le Martinez à Canne – Hotel royal à Evian – Maisons-Hôtels-Sibuets-spa et d’autres encore.
    Nous sommes tout les deux diplômée dans l’hôtellerie de luxe et restaurants étoilé et souhaite mettre notre savoir-faire et compétences au service de vos hôtes avec amour de notre métier avec beaucoup de coeur tout en restant nous même sans chichi
    Merci de bien vouloir nous contacter par téléphone 0o 41 78 648 3071 ou par mail laurentboulch@live.fr

  17. Bonjour,

    Dans l’impossibilité immédiate de racheter une exploitation, je cherche à reprendre une activité de gérance de Gîtes (que ce soit en gérance-salarié, gérance libre ou tout autre forme , tout s’étudie), dans les Landes, ou les Pyrénées Atlantiques de préférence.
    Avec une expérience de 4 ans, il y a quelques années, dans le Béarn, je souhaite revenir à cette activité que j’affectionne tout particulièrement.
    J’aime recevoir,
    Dans un endroit calme mais à proximité, de toute commodité et commerces, collège et lycée (puisqu’il me reste une enfant de 10 ans à la maison, les 3 autres étant adulte) et de lieux à fort potentiel touristique.
    Courageuse, dynamique, sérieuse,avec un fort potentiel relationnel je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
    Merci de me contacter soit par mail: pascaleperrier85@gmail.com
    soit par téléphone: 06.18.10.85.19
    Dans l’attente de vous rencontrer.
    Pascale

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