Vous créez en famille ou entre amis, que ferez-vous si vous ne vous entendez plus ?
Ce matin, je vais jouer les Cassandre. Vous êtes quelques-uns à m’avoir parlé de votre projet cette année. Et vous avez décidé de créer des chambres d’hôtes, dans une maison qui ne vous appartient pas mais est la propriété de quelqu’un de votre famille ou d’un de vos amis, ou encore, de créer dans une maison achetée avec un ami. Autre cas, vous êtes en couple mais pas marié. Et si ça se passe mal, comment allez-vous protéger votre activité ?
Les couples mariés, ont traité le sujet par avance de part leur régime matrimonial, séparation, communauté, réduites ou non aux acquêts. Bon, ce n’est pas idéal mais c’est mieux que rien.
Mais pour tous les autres : vous investissez dans la maison familiale qui appartient à vos parents, vos frères et soeurs ne disent rien, mais au décès de vos parents, que va-t-il se passer ? Votre investissement va-t-il être pris en compte dans votre héritage et si la maison est vendue, que devenez-vous ?
Et quand vous le faites avec un de vos amis ou avec votre concubin ? S’il est chez lui et que vous vous disputez, qu’il décide de vous virer ? Ou qu’il se marie et que la nouvelle pièce rapportée sème la zizanie, veuille récupérer le maison ? Que devenez-vous ?
Je ne vais pas énumérer le catalogue des catastrophes, disputes, séparations qui peuvent intervenir. Vous allez développer une activité, lui donner de la valeur, faites en sorte que vous n’en soyez pas dépossédé.
Comme je suis pragmatique, je vous dirai qu’en affaires, on prépare les termes de sortie en même temps qu’on s’associe ou qu’on signe un contrat, qu’entre personnes de bonne intelligence, on peut dire les choses clairement et que si cela pose un problème dès le départ, alors mieux vaudrait s’abstenir. Un passage chez un notaire, un contrat de location à votre nom, une SARL avec deux associés, ce peut être des pistes de réflexion. Et cela se décide en amont et pas après, cela sera trop tard !
Bonjour,
merci pour ce sujet, je n’en suis qu’au stade d’élaboration de mon projet de maison d’hôtes et je suis en union libre. Ayant besoin d’acquérir un bien, je pensais m’orienter vers la création d’une Société Civile Immobilière pour le bâti puis une SARL pour l’activité. Cela me semble compliqué, mais c’est peut-être une solution.