Chambres d’hôtes et gîtes à vendre
On peut acheter des chambres d’hôtes en activité. Chaque année des propriétaires arrêtent leur activité. Retraite, décès, maladie, mutation du conjoint ou changement d’activité sont autant de raisons, comme dans toute activité économique. Certains exploitants ferment mais continuent à habiter leur maison, dans ce cas bien sûr pas de marché immobilier. D’autres vendent leurs chambres d’hôtes.
Sur ce marché très spécifique de la vente de chambres d’hôtes et gîtes, on peut vraiment parler de niches, il y a des offres différentes. Certains vendent l’immobilier, d’autres proposent en plus la reprise du mobilier et de l’équipement, jusqu’au moindre élément de décoration – on se doute bien qu’ils n’ont pas forcément besoin dans leur future vie de plusieurs grands lits et meubles de salles de bains. Enfin, il y a ceux qui veulent en plus vendre leur fonds de commerce parce qu’ils ont développé une activité économique et une clientèle.
Parmi les porteurs de projets, certains ont besoin de déménager pour créer leurs chambres d’hôtes et/ou gîtes. Acheter des chambres d’hôtes en activité a des avantages, notamment, on gagne du temps et on s’évite de gérer des travaux lourds par exemple pour la création des sanitaires.
Il appartient aux créateurs bien sûr d’estimer le juste prix du marché immobilier à l’endroit où ils prévoient d’acheter une maison pour créer leur hébergement touristique. On peut aussi calculer le prix du mobilier revendu selon son état et l’investissement qu’il aurait fallu mettre pour un achat neuf. Même si c’est un exercice pas si facile à faire, c’est maîtrisable. Maintenant, comment estimer la juste valeur du rachat de l’activité en cours ?
Personnellement, je me poserai une seule question : est-ce que vous allez rentabiliser l’argent investi, par rapport à un démarrage à zéro de l’activité avec la même somme ? Autrement dit, pour la même somme investie soit en rachat de fonds de commerce, soit en faisant connaître vous-même votre activité, est-ce que vous allez générer le même chiffre d’affaires ?
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OUI j ai crée moi meme mes chambres d’hôtes en achetant une vieille demeure trestrse bien située entre chaumont sur loire et amboise(6kms de part et d autre) les chateaux les plus visités aprés chambord sur le rd751, chelonceaux est à 8kms .Le parc fantsy forest à 100m et la loire à 500m ou il y a de nombreuses activités pour les jeunes.Dons il est possible de revnedre une trés belle demeure rénovée entierement avec goût où les hôtes se sentent tres bien .il faut cibler l’endroit où le tourisme de masse afflue c’est ce qui se produit depuis 2005 année ou j ai acheté, en plus le passage de st jacques de compostelle, la loire à velo etcc bien amicalement
bonjour ,nous vendons des gites dans les vosges suite à mutation ; 4 gites + maison +piscine couverte + terrain 6800 m2 constructible +salle de reception 50 personnes + stockage 200 m2 ,dans village station verte ,bon ca à développer
prix :650 000 euros meublés et résas en cours
15 km de gerardmer ; 15 km de station du lac blanc (alsace);30 km de colmar gites visibles sur site internet en visite virtuelle ; pour renseignements :tél : 03 29 50 81 09
Bonjour, nous vendons un Chalet dans la Creuse (cause double activité): Appartement 130 m2, 3 chambres d’hôte à rénover, possibilité de développer Gîte ou autres chambres sur une surface de 250 m2 au dernier étage, salle de bar de 80 m2, salle de réception de 150 m2, sous sol de 300 m2.
Situé à l’accueil d’un site touristique très visité, tourisme vert.
Tel : 06.73.34.56.18