Nous sommes parfois contactés par des particuliers qui sont en train d’acheter une maison et qui se disent qu’un jour, peut-être, ils feront chambre d’hôtes. Le projet est imprécis et aura lieu ou pas.
Ils ont envie d’anticiper les travaux en prenant la dimension chambres d’hôtes ou meublés de tourisme / gîtes en compte. Ils se disent surtout que tant qu’à faire d’ouvrir un chantier autant créer les salles de bains immédiatement ou séparer le bâtiment pour une partie privée, aménager les espaces communs, bref créer un lieu qui sera exploité plus tard en hébergement touristique sans reprendre un chantier conséquent..
Ils nous questionnent alors sur les normes à respecter. Ils ont en tête des exigences pour la taille des chambres ou la création de sanitaires privatifs. En un mot, ils n’intègrent que le point de vue du voyageur.
Prendre en compte le quotidien du loueur
Attention, l’aménagement de chambres d’hôtes ou d’un meublé de tourisme / gîte dans sa maison ne se limite pas aux lieux mis à disposition des clients. Il faut en prendre en compte bien d’autres : pièces à vivre, cuisine, rangement, buanderie, stationnement, jardin, piscine, chauffage, isolation de la maison, eau chaude, électricité…
Je passe un message à tous ceux qui sont dans ce type de questionnement.
Je ne parle pas d’investir plus d’argent, ni de faire des travaux supplémentaires, ni même de passer des heures à vous renseigner.
Mais si vous avez déjà décidé d’intégrer pour partie dans l’aménagement de votre maison le projet de faire un jour chambre d’hôtes, alors consacrez-y un peu de temps avant de décider des travaux à effectuer.
Oubliez votre vision de touriste, écartez le temps d’une journée les beaux livres de décoration où l’on ne vous montre qu’un seul côté du décor.
Mettez-vous aussi dans la peau d’un propriétaire qui doit gérer le quotidien de ses chambres d’hôtes ou meublés de tourisme / gîtes et pensez à trouver des aménagements astucieux tant pour vous-même que pour “vos peut-être futurs hôtes”. Peut-être que quelques placards en plus, une circulation autre dans la maison, mettre le potager ailleurs, isoler mieux la maison, penser développement durable vous rendront service le jour où, peut-être, vous ouvrirez votre chambre d’hôtes. Offrez-vous notre formation, en deux jours, vous aurez tous les outils pour acheter une maison qui pourra un jour être rentable.
Cet article initialement écrit le 16 juillet 2010 a été mis à jour le 26 juillet 2023