Gîtes, meublés de tourisme et chambres d’hôtes, suis-je au clair au sujet de la TVA ?

Le sujet de la TVA s’invite souvent dans les réflexions des créateurs, surtout après avoir reçu les devis des entrepreneurs chargés de rénover tout ou partie du gîte ou de la maison d’hôtes. Beaucoup de créateurs ont bien sûr comme objectif de récupérer cette taxe.

Il faut savoir que les meublés de tourisme et les chambres d’hôtes ne suivent pas la même règle.
L’activité de chambres d’hôtes est assujettie à la TVA, c’est-à-dire que le loueur doit facturer à ses clients de la TVA sur ses activités mais qu’il pourra déduire la TVA sur ses achats.
En revanche, le meublé de tourisme est le plus souvent exonéré de TVA, c’est-à-dire que le loueur ne peut pas déduire de TVA ni en facturer à ses clients. Je mets à part les meublés qui proposent des services parahôteliers et qui peuvent être assujettis à la TVA sous certaines conditions.

Il faut donc bien comprendre que le loueur n’a pas le choix, l’assujettissement à la TVA dépend de la nature de son activité. A cela se rajoute la question des statuts et la possibilité de bénéficier d’une franchise en base de TVA pour des activités au chiffre d’affaires limité, c’est-à-dire en dessous des plafonds du régime micro. C’est pour cette raison que de nombreux loueurs de chambres d’hôtes qui devraient être normalement soumis à la TVA sont de facto exonérés, par exemple les auto-entrepreneurs.

Le sujet de la TVA est à regarder de près et, avec le temps, je ne peux que constater qu’il y a beaucoup d’erreurs en la matière. La semaine dernière, j’ai constaté qu’un restaurateur était resté bloqué à 7% alors que la TVA est passée à 10% début 2014.

Récupérer la TVA, c’est aussi la reverser !
Pour prendre cette décision quand on est loueur de gîte, meublé de tourisme ou chambres d’hôtes, il va falloir faire des calculs, car récupérer la TVA c’est bien, mais il faudra aussi la facturer à ses clients et donc reverser la TVA perçue à l’Etat sur l’ensemble de ses prestations. Autant y réfléchir en amont car si on prend la décision d’être assujeti à la TVA, mieux vaut la récupérer dès la première facture émise pour le compte de l’entrepreneur et choisir les statut juridique et option fiscale qui le permettent et à l’inverse, autant éviter d’y être assujetti si on ne le veut pas.
Pour ceux qui le souhaitent, nous proposons un cahier pratique où tout est expliqué. Nous prenons également le temps d’expliquer cela en détail lors de nos formations pour ouvrir des chambres d’hôtes et pour créer des gîtes.

Publié par

Caroline Kyberd - Accueillir Magazine

Rédactrice en chef d'Accueillir Magazine, la presse des chambres d'hôtes et meublés de tourisme, j'anime aussi les formations pour ouvrir maisons d'hôtes, gîtes ruraux et meublés de tourisme. Retrouvez-moi sur https://www.accueillir-magazine.com

2 réflexions au sujet de « Gîtes, meublés de tourisme et chambres d’hôtes, suis-je au clair au sujet de la TVA ? »

  1. Bonjour Jérôme,

    Il est possible de récupérer la TVA sur des travaux de construction car l’activité de chambres d’hôtes est assujettie à la TVA. Il faut être prudent quant aux modalités et règles à respecter. Je vous recommande de contacter un expert-comptable pour étudier les différentes options possibles le plus tôt possible.

  2. Bonjour,

    Peut-on récupérer la TVA sur la construction de la maison où on va faire les chambres d’hôtes ?

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