Commentaires sur : Le site internet des gîtes et chambres d’hôtes, c’est aussi son référencement

Par : chambres d'hôtes

chambres d'hôtes — Tue, 31 Aug 2010 14:51:37 +0000

Il est à noter que contrairement à ce qui est indiqué par l’un de vos contributeurs, il est important de se référencer sur les annuaires spécialisés. Ce n’est pas pour rien que les meilleurs référenceurs de France ont un ou plusieurs annuaires généralistes derrière eux pour promouvoir les nouveaux sites qu’ils lancent !!!
Quand en plus l’inscription n’amène pas à débourser de l’argent- cf : http://www.chambresdhotes.com – mais il y en a d’autres, que les liens sont en dur (cad sans redirection, mais directement vers votre url), et renvoit 50 000 visiteurs par mois grosso modo, on se demande si la personne qui dit que cela ne sert à rien connait son affaire

A bientôt !

Par : Caroline Kyberd - Accueillir Magazine

Caroline Kyberd - Accueillir Magazine — Tue, 24 Aug 2010 07:23:06 +0000

Bonjour
vous abordez une question très complexe qui est celle du rachat du fonds de commerce. C’est habituel dans certaines professions comme l’hôtellerie, on évalue la valeur de rachat par multiples du chiffre d’affaires et cela introduit beaucoup de questions juridiques et fiscales.
Cela l’est beaucoup moins en maison d’hôtes, le faible volume de transaction ne permet pas d’établir une règle. La maison d’hôtes est, contrairement à beaucoup d’autres activités économiques, fortement liée à la personne qui accueille et cela ne se vend pas. Les personnes qui reviennent chaque année, le bouche à oreille, c’est beaucoup sur l’accueil, les confitures maison, la table d’hôtes qui seront forcément différents quand ce sera vous. D’autre part, la plupart du temps quand on achète un fonds de commerce, on achète l’activité économique et pas les murs. Là c’est l’inverse, et le prix de l’achat immobilier sera bien plus conséquent que le coût du fonds de commerce.
Le propriétaire qui vous vend la maison avec ses chambres d’hôtes a créé une activité économique et il est légitime qu’il ne veuille pas la donner mais estime que ses chambres d’hôtes ont une valeur marchande. A vous de voir si vous pensez qu’une somme supplémentaire est possible parce que vous achetez la maison et ses chambres d’hôtes et un carnet de réservation en cours. Ce que je vois souvent, c’est un accord entre vendeur et acheteur pour céder en plus de la maison tout ou partie du mobilier, du site internet, cela s’estime assez facilement.

Par : mugnerot

mugnerot — Mon, 23 Aug 2010 17:06:51 +0000

j’aimerai savoir comment on évalue le prix d’une maison qui à 4 chambres d’hôtes qui sont prisées, peut-on vraiment considérer cette activité comme « fond de commerce »? exsiste t-il une législation la dessus? merci pour une réponse!

Par : michael

michael — Wed, 28 Jan 2009 14:03:03 +0000

Il faut tout simplement analyser le potentiel avec tous les pours et contres. Les sites connus, c’est bien pour attirer le monde mais après vous êtes cachées parmis des dizaines voir centaines de confrères, alors pensez au rapport qualité prix et éssayez de négocier pour ne payer qu’une fois que les résultats sont verifiables. Tout site sérieux est en mesure de vous indiquer le nombre de clients qui se sont intéressé à vous pour décider si ça en vaut la peine. Chaque cas est différent et dépend de votre objet, la présentation (surtout les photos) mais aussi sa cohérence (on voit assez vite dans un texte des promesses éxagerés), la région (touristique ou pas), TOUTE l’offre sur ce territoire, etc. Nous avons éssayé (et été proposé) plusieurs sites, du gratuit, du 1000 Euro/an (2 ans peut-être) pour 4 chambres et tout entre, de loin ce qui à marché le mieux c’était un portail pour la région (non un site dédié au chambres d’hôtes) comprennant tout l’amalgam d’informations pour touristes http://www.camargue.fr le site est assez horrible (son propriétaire l’admet) due à sa vieillesse mais c’est drôlement éfficace.
Petit avertissement si vous rachetez un activité chambres d’hôtes avec un site internet, faites vous passer tous les droits, contacts et accès à ce site (et changez les mots de passe), vous ne pouvez pas savoir les troubles d’avoir un site qui vous décrit sans avoir le pouvoir de le désactiver (s’il ne vous appartient pas), pensez déja au tarifs affichés que vous seraient obligés de continuer à pratiquer.

Par : Sébastien

Sébastien — Wed, 28 Jan 2009 13:04:24 +0000

Caroline,

Dans mon commentaire, je mentionne bien « les nouveaux annuaires », c’est à dire ceux qui n’ont aucune chance d’être bien placé sur les requêtes intéressantes et qui demande bien souvent un lien retour en échange de leur gratuité…

Bien sûr, il y a de très bons annuaires qui permettent de gagner en visibilité.

Mais au delà de la recherche de bonne position (pour la première inscription), il est important je pense de savoir calculer ensuite son retour sur investissement : c’est à dire savoir ramener le montant d’abonnement annuel à un pourcentage du chiffre d’affaire généré.

Exemple pour 10 réservations reçues d’un site avec un panier moyen à 50€ (soit 500€ de chiffre d’affaires), j’ai pu constater que certains propriétaires préfèrent payer un abonnement annuel à 50€ plutôt que l’idée de payer une commission à 6%…

Peut-être est-ce un sujet à traiter dans votre blog (ou votre magazine si ce n’est pas déjà fait) ? Car le budget publicité étant très limité dans ce type d’activité, il est important de savoir l’utiliser au mieux.

Sébastien