Commentaires sur : Mon projet de chambre d’hôtes n’est pas viable

Par : Caroline Kyberd - Accueillir Magazine

Caroline Kyberd - Accueillir Magazine — Wed, 28 Jul 2010 08:18:07 +0000

Bonjour
Plusieurs questions en une
Déjà, dans le choix des banques, je ne sais pas dans quelle région vous vous installez, mais j’irai voir en premier le banquier de votre vendeur qui le connaît et connaît son activité de chambres d’hôtes et la régularité de ses revenus.
Je choisirai aussi de rencontrer les banques implantées sur le territoire rural qui connaissent mieux – sans dire bien – ce type de projet et travaillent avec les petites entreprises et les artisans, comme la Banque Populaire, le Crédit agricole et moins les grandes banques citadins plus dédiées aux grandes entreprises.
Puisque vous allez avoir un statut juridique, j’irai à la CCI, chambre de commerce et d’industrie locale, voir le conseiller touriste et lui demander de me mettre en relation avec des banquiers qui ont déjà suivi des dossiers dans le tourisme.
Avoir un interlocuteur qui connaît le secteur facilite les échanges.

Enfin, le statut juridique en lui-même est important, créer une entreprise ou être au RCS, registre du commerce et des sociétés, c’est avoir une légitimité auprès des banques que le statut d’auto-entrepreneur n’a pas encore, en plus cela se réfléchit avec attention, car cela a des conséquences très importantes.
Enfin,il ne faut pas se leurrer, dans beaucoup de cas, le prêt bancaire consenti se fera sur l’achat immobilier avec la certitude pour la banque de ne pas perdre d’argent si cela se passe mal, donc un apport et des revenus cohérents.
Si vous demandez à votre banquier de prêter sur les revenus chambres d’hôtes, il vous demandera probablement un business plan, une étude de marché, certainement la comptabilité de votre vendeur qui justifie de revenus stables – encore faut-il que celui-ci puisse vous fournir les documents nécessaires pour justifier son chiffre d’affaires -, la preuve que vous connaissez les enjeux de votre nouvelle activité professionnelle.
Caroline

Par : Annelies

Annelies — Tue, 27 Jul 2010 15:33:38 +0000

Bonjour,
Nous avons trouvés une maison à vendre avec activité de chambres d’hotes depuis 10 ans. Une clièntele déjà bien et une ca d’environ 25.000e annuel. Ma compagne garde son contrat en CDI. Aujourd’hui nous contactons les banques, mais aucune est bien capable de faire une simulation de crédit pour une maison avec chambres d’hôtes. Financer une maison avec chambres d’hôtes se finance comment généralement, et quelle statut juridique est le plus utilisé? Je pense à faite auto-entrepreneur. Merci de votre aide, car les banques n’arrivent pas!!!
Salutations,
Annelies.

Par : Pat85

Pat85 — Mon, 09 Mar 2009 10:56:07 +0000

Je suis bien d’accord avec votre article : il vaut mieux se voir refuser un prêt ou un accompagnement de la part d’une banque avant de se lancer, plutôt que d’avoir accès à un prêt sans étude de marché, et se rendre compte, trop tard, que l’on court à la catastrophe sur le plan financier. Car l’ouverture de chambres d’hôtes est un vrai projet de vie, prenant en termes de disponibilité et très peu rentable. Se voir essuyer un premier refus peut être louable et salutaire !