Commentaires sur : Particulier, auto-entrepreneur, inscrit au RCS, en SARL, qui serez-vous ? J’insiste

Par : Caroline Kyberd - Accueillir Magazine

Caroline Kyberd - Accueillir Magazine — Mon, 28 Feb 2011 07:40:41 +0000

Bonjour
l’hébergement touristique que vous décrivez ressemble fortement à un gîte d’étape ou gîte de groupe qui répond à des règles propres différentes de la chambre d’hôtes, notamment en matière de sécurité incendie et accessibilité.
Quant au nom d’auberge, il s’apparente à un petit hôtel, il n’est pas protégé, je pense que vous confondez avec ferme-auberge.
Quant aux revenus ils seront imposables, comme tous revenus. Est-ce que vous ne faites pas plutôt allusion aux cotisations sociales ? Avec votre type de projet, vous serez très probablement professionnel, auto-entrepreneur, commerçant ou en société et donc vous serez soumise aux cotisations sociales.

Par : djilali

djilali — Fri, 25 Feb 2011 19:40:42 +0000

enfin, pourrais-je emprunter le terme d’ »Auberge » dans le nom de mon futur établissement sans appartenir au registre de l’agriculture ?
Merci de votre attention
Mme Djilali-Saiah Anna

Par : djilali

djilali — Fri, 25 Feb 2011 16:56:09 +0000

bonjour,
j’aimerais savoir combien de places maximum exige le statut de chambres d’hôte ? (vous parlez de 15 plus haut)
Créer une table d’hôte (pdj + dîner) avec couchage en dortoir collectif (8 hommes maxi, 8 femmes maxi = 16 séparés) pour acceuillir de cours week-end) ou moyens (semaine) séjours rando/pêche est-il compatible avec ce statut ?
Dois-je revoir la capacité de mes dortoirs et réduire à 6 de chaque pour atteindre le nombre de 12 ?
Quel est le plafont de revenu pour être imposable ?
MErci de votre aide.
Bien cordialement,
Mme Djilali-Saiah Anna

Par : Caroline Kyberd - Accueillir Magazine

Caroline Kyberd - Accueillir Magazine — Tue, 01 Feb 2011 07:06:11 +0000

Bonjour
reprendre des chambres d’hôtes en activité a des avantages comme vous le soulignez, dans votre cas, moins ou pas de travaux et et un carnet de réservations déjà rempli, mais vous le payez aussi. Et cela n’empêche pas d’appliquer tous les principes de la création de chambres d’hôtes et notamment l’étude de marché. je sais, c’est fastidieux, mais c’est la seule façon de connaître votre territoire, de savoir quels autres hébergements existent et à quels prix ils sont vendus. Vous parlez de haut de gamme, mais c’est quoi dans votre région où il y a pas mal de très beaux hébergements, qu’est-ce qui va faire que vous allez rester haut de gamme ? Et quels sont les ressorts de communication sur votre territoire ? Enfin, le paradoxe quand on achète une maison d’hôtes en activité, il faut faire attention à mettre sa patte, c’est bien un accueil chez l’habitant et ce n’est peut-être pas si évident quand on rentre dans les meubles et les aménagements des autres.

Par : Eric

Eric — Fri, 28 Jan 2011 10:28:56 +0000

Bonjour,
Je suis cadre actuellement et envisage de changer de vie sous peu avec l’achat d’une maison d’hôtes en activité dans le Vaucluse (axe Vaison/Carpentras). J’ai choisi diverses maisons avec un chiffre d’affaires important (100 KEUR et +) et souhaite me positionner sur le haut de gamme avec quelques idées pour assurer un taux de remplissage important sur une grande partie de l’année. J’ai choisi ce secteur géographiques et des maisons en fonctionnement pour éviter les études de marchés fastidieuses, un départ à Zero et une longue période de lancement (que pensez-vous de cette approche?).
J’ai lu avec attention votre dossier « panorama des solutions juridiques et fiscales » et entrevois la création d’une société (EIRL non applicable je crois) comme la meilleur m concernant. Il me reste toutefois nombre de questions et vérifications à traiter pour confirmer ce choix et les modalités pratiques : type de société (SARLU / SASU), la société doit elle ou non posséder la maison ou dois-je la détenir en nom propre et lui louer (aspects risques, fiscalité des loyers perçus en tant que personne physique, droits de succession dans les 2 cas, etc.), balance entre revenus personnels (salaire, cotisations et droits sociaux en tant que gérant/associé gérant) et ceux de la société (charges déductible au niveau de la société si elle n’est pas propriétaire du bien (travaux d’aménagement) etc.
Pourriez-vous m’aider en me conseillant des lesctures complémentaires et avec une recommandation de personnes spécialisées qui pourraient analyser la situation en détails. J’aurais aimé participer à un de vos stages mais les dates ne me conviennent pas avant longtemps.
Meci d’avance
eric